많은 사람들이 2009년도부터 이어져 왔던 경제불황이 계속되고 있다고 믿고 있다. 하지만 밴쿠버나 토론토 지역에 자기 주택을 소유하고 있는 사람중에는 몇 해 전부터 불기 시작한 부동산 경기의 호황 속에서 적지 않은 이익을 본 사람도 많을 것이다. 주정부와 연방정부는 비거주자의 취득세를 도입하고 모기지 심사를 강화하는 등, 갑작스럽게 과열된 부동산 시장을 진정시키기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 이러한 … 더 읽기
캐나다 금융감독기관의 자료에 따르면 캐나다에는 5개의 대형은행(RBC, BMO, CIBC, SOCITIA, TD CANADA TRUST)을 포함한 87개의 은행들이 있으며, 캐나다 전역에 약 6천여개의 지점을 운영하고 있습니다. 그리고 한국의 한국은행처럼 캐나다에도 Bank of Canada가 중앙은행으로서의 역할을 하고 있습니다. 다시 말해서 중앙은행인 Bank of Canada는 국가의 통화량 조절 및 화폐발행 등의 주요업무 등을 담당하고 있습니다. 그리고 우리가 주변에서 쉽게 … 더 읽기
메트로 밴쿠버 주택시장은 8월에도 수요가 감소하는 추세를 보였다. 광역밴쿠버부동산협회 (REBGV)가 5일 발표한 자료에 따르면 8월 주거용 부동산의 총 거래는 1,929건으로 지난해 8월 대비 36.6% 감소했고 올해 7월 보다 6.8% 감소했다. 지난달 거래량은 10년 평균 8월 거래량보다 25.2% 낮은 수준이다. “최근 몇개월간 구매자의 활동이 감소했으며 그 결과로 모든 주택유형의 가격이 다소 하락하기 시작했다”고 필 무어 회장은 … 더 읽기
프레이져벨리 부동산협회(FVREB)는 8월 프레이져 벨리의 주택거래량이 올들어 최저수준을 기록했다고 5일 발표했다. 멀티리스팅 서비스 (MLS®)를 통한 거래량은 1,155건으로 지난해 8월 대비 38.5% 감소했고 7월 대비 10.5% 감소했다. 한편 아파트와 타운하우스 거래량이 전체 주택거래량의 절반 이상을 차지하며 타운하우스는 294건 그리고 아파트는 318건이 거래되었다. “수요 둔화로 가격이 보합을 보이고 있다. 바이어와 셀러 모두 경쟁이 완화되고 멀티플 오퍼도 감소하고 … 더 읽기
이번 주에는 법인과 개인 회사 설립, 운영(소득세, 법인세 관련), 매매방법에 관해 설명드리고자 합니다. ▲사업체 설립 한국에서는 법인을 설립하려면 여러기준을 준수해야 함으로 많은 분들이 법인 설립을 신중하게 고려할 수 밖에 없습니다. 그러나, 캐나다에서는 기본절차, 자본금 기준 및 설립비용이 비교적 저렴하고 간단해서 많은 (일본식당, 한국식당 등을 운영하시는 사업가 포함) 사업가들이 법인을 설립·운영하고 있습니다. 특히, 무역업과 같은 국제적 … 더 읽기
한국 경제가 심상치 않다. 각종 지표가 불황을 나타내고 있고 시장상황도 좋지않다. 정치상황까지 안좋은 방향으로 가는듯 해 걱정이다. ‘소득주도 성장’이라는 화두를 제시한 문재인 정부는 효과를 보려면 시간이 더 필요하다고만 하는것 이외에는 대안을 모색하지 않고 있다. 진정 효과를 보려면 한계 중소 또는 자영업자에게 쥐꼬리 같은 지원을 할게 아니라 구조조정이 될 때까지 눈질끈 감고 기다려야 할 것이다. 그렇지 … 더 읽기
TFSA (Tax Free Savings Account)는18세이상의 캐나다 거주자라면 누구든지 만들수 있다. TFSA는 2009년부터 실행된 비과세 저축계좌이다. RRSP와 달리 TFSA에 입금한 금액(원금)은 소득공제가 안되지만, TFSA내에서 발생한 소득은 비과세 대상이 된다. 하지만 반대로 TFSA에서 발생한 투자손실 역시 소득공제에 사용할 수 없다. TFSA를 유지하기 위해 지출된 비용에 대한 세무공제 또한 없다. 그리고 RRSP와는 달리 세 후 소득을 사용하여 저축을 … 더 읽기
보다 효율적으로 자금관리를 할 수 있는 방법에 대하여 알아보겠습니다. 캐나다 금융시스템은 분업화가 잘 되어 있어서 일반 고객들은 쉽게 본인의 재정설계를 상담받을 수 있는 재정설계사를 만나기가 쉽지 않습니다. 필자도 재정설계사 공부를 하기전까지는 금융상품에 관한 정보를 접할 기회가 많지 않았습니다. 단지 아는 금융상품이라곤 RRSP, RESP, TFSA정도 였습니다. 게다가 한국에서 보험상품에 대한 잘못된 지식을 바탕으로 보험상품에 대해서는 관심도 … 더 읽기
미국에서 발생한 소득을 가진 캐나다 거주자 캐나다에 거주하는 미국 거주자 미국에서 발생한 소득을 가진 캐나다 거주자, 캐나다에 거주하는 미국 시민권자, 미국과 캐나다 국가간 왕래하는 개인들의 미국 소득 세금 보고 문제들을 알아본다. 1.미국 소득세 1) 납세자: 가) 미국 시민권자 또는 미국 거주자(Green Card 소지자)는 해외에 계속 체류하더라도 미국에서 전세계 소득을 세금 보고할 의무가 있다. 미국 비거주자 … 더 읽기
올해 7월 GVA부동산 통계도 전체 영역에서, 리스팅수 대비 판매량이 17.1%로 완전한 Buyer’s Market(구매자 우위시장)으로 나타났다. 영역별로 보면 인벤토리중 단독주택이 9.9%, 타운하우스가 20.2%, 콘도가 27.3% 팔렸다. 콘도에 대한 열기도 전혀 볼 수 없다. 일반적으로 리스팅수 대비 판매량이 20% 미만이면 가격 햐향의 압력을 받는다고 볼 수 있다. MLS® Home Price Index 벤치마크가격은 현재 $1,087,500으로 2017년 7월보다 6.7% … 더 읽기