주택 대출시 20% 이상 다운페이하는 Conventional Mortgage에 대한 스트레스 테스트가 내년 1월1일부터 시행된다고 정부( Office of the Superintendent of the Financial Institutions) 에 의해 발표되었다. 즉 대출을 받아 집을 사는 사람은 모두, 은행에서 받을 대출 이자율 보다 2% 올려서 받을수 있는 금액을 계산하게 되는 것이다. 이렇게 되면 현재보다 15-20% 정도 금액만큼 대출을 덜 받게 된다. … 더 읽기
새 모기지 정책 최종안 발표… 내년 1월1일부터 시행 캐나다 금융감독원 (OSFI)은 17일 새 모기지 정책의 최종안을 발표했다. 새 모기지 정책에는 모기지 보험이 필요없는 신청자들도 더 높은 금리로 ‘스트레스 테스트’를 통과해야 하는 내용이 포함되어 있다. 캐나다 금융감독원이 발표한 모기지 대출기관을 위한 가이드라인을 보면 지난 여름에 발표한 초안에 포함된 내용과 유사한 내용을 담고 있으며 오는 1월 … 더 읽기
비즈니스 운영자들이 많이 갖고 있는 궁금증 중 하나는 바로 자동차 경비 처리방법이다. 경비처리 할 수 있는 비용에는 어떤 것들이 있는지, 어떤 방법으로 비용을 계산해야 하는지 등에 대해 알아보도록 하겠다. 어떠한 경비를 공제할 수 있는가? 일반적으로 자동차를 운영하는데 지출되는 비용은 모두 공제대상이라고 볼 수 있다. 예를 들어 주유비, 엔진오일교체, 자동차 정비 및 수리비, 라이센스, 보험, 자동차 … 더 읽기
https://www.facebook.com/todaysmoneyca/posts/2046616412228900가을을 알리는 10월이 어느덧 다가와 화창한 날씨로 모두의 기분을 좋아지게 하고 있다. 지난동안 컬럼을 지속적으로 게재하지 못해 독자여러분들에게 죄송하다. 다시 시작하는 만큼 개인재정및 경제동향을 심도있게 전달하고 한다. 캐나다·미국 시장동향 /국제시장 전망 – 10월 7월중순에 이어 9월초 한번 더 깜짝 발표를 한 캐나다 중앙은행이 이자율을 다시 올리게 된 배경에는 현재 캐나다의 여러 경제지표가 긍정적인 신호가 … 더 읽기
콘도, 타운홈 강세…주택은 하향곡선 9월 GVA 부동산 시장 통계 9월 GVA의 부동산 시장 통계를 보면 본격적인 가을 부동산 시장이 시작되었다고 볼 수 있다. 시작은 미약했으나 9월중순부터 판매기운이 상승해 본격적인 가을 판매무드를 형성하고 있다. 여름동안 나타났던 현상중에 단독주택의 부진과 콘도, 타운홈 등의 선전은 계속 이어져서 두 시장의 두드러진 차이를 보였다. 9월 모든 판매기록의 30%가 단독주택이었으나, … 더 읽기
이번에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매수자(Purchaser) 입장에서 설명하여 드리겠습니다. – “자산, 주식 매입자 / Purchaser’s Point of View” 1. “자산매입/Asset Purchase” <표1> Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매입하실 경우 매입자는 매도자의 장부가격이 얼마인지는 관계없이 매입자에게는 매매 합의가격 (Fair Market Value) $180,000이 … 더 읽기
핵폭탄을 머리위에 이고 사는 국민들은 태평이고, 그 정부는 부동산(아파트) 가격 잡기에 총력을 기울이는 듯 보인다. 또 한쪽에선 과거 들추기에 여념이 없다. 청와대 비서실은 얼마나 넓고 뭘 감출 곳이 그리도 많은지 잊을 만하면 한 무더기씩 발견했다고 기자회견을 한다. 현 정부는 뭔가에 쫓기듯이 조급증을 나타내는 것처럼 보인다. 정권을 인수받은 지 5개월 조금 지났는데 벌써 두번의 부동산 대책이 … 더 읽기
이번주에는 지난 9월 11일에 발표된 주정부 예산에 대해서 간략하게 알아보도록 하자. Business tax measures (법인세 관련 변화) 법인세 변경 2018년 1월 1일부터 법인 소득에 대한 주정부 세율은 기존 11%에서 12%로 인상된다. 또한 2017년도 4월 1일부터 적용되었던 소규모 법인의 첫 $500,000 소득에 대한 주정부 세율은 기존 2.5%에서 2%로 하향조정한 것을 그대로 유지하기로 하였다. 그 결과, 2018년부터는 … 더 읽기
우리의 모국이 북한 핵의 인질로 잡혀 있는데도 그 안위는 안중에 없는 듯 미국 트럼프는 곧 군사행동에 들어갈 것처럼 말폭탄을 쏟아내고 있으니 걱정스럽고 분노가 치민다. 생각 같아선 미국이든 남한이든 나서서 신출귀몰하는 특공작전으로 우리와 가치관이 너무 다른 김정은을 제거하고 핵 시설도 파괴하는 모습을 보고 싶지만 만화 아닌 현실에서 이는 불가능해 보인다. 남한을 위험에 빠뜨리지 않은 채 북한을 … 더 읽기
‘車 병원’ 역할…정비 미래 유망업종 <글·사진 조용준(써리지점)> Q. 회사소개를 한다면 지난 2000년도에 알버타주에서 밴쿠버로 이사오면서 시작하게 된 써리 최장수 한인오토정비소라 자부한다. 현재 풀타임직 3명과 파트타임직 1명의 직원을 두고 함께 일한다. 고객층은 한인이 가장 많지만 이곳에서 오래동안 운영을 하다보니 입소문을 통해 현지인 고객들이 늘어나는 추세다. 소규모 기업을 운영하다보면 정비 이외에 전문적인 광고나 웹사이트 운영 문제가 … 더 읽기