금리하락, 스트레스테스트 완화, 신규 리스팅 감소 2월 부동산 시장 1월동안 나빴던 날씨와 코로나바이러스 발발로 경제활동이 위축된 결과 작년 12월 보다 저조했던 부동산 시장은 2월 좋아진 날씨와 함께 꾸준히 좋아졌지만 공급량은 많이 늘지 않았다. 광역밴쿠버부동산협회(Real Estate Board of Greater Vancouver: REBGV) 의 2020년 2월 통계보고에 따르면 주거용 주택이 총 2,150가구가 팔려서 판매량으로만 본 절대판매율이 2019년2월보다 … 더 읽기
(Donation) Tax Credit 절세 차원에서 기부금(Donation)은 아주 좋은 항목입니다. 당해년도 소득의 75% 까지 공제신청이 가능합니다. 예) 2019년도에 근로소득, 이자소득, 사업소득을 합산하여 $250,000의 소득의 있을 시 기부금을 $187,500까지 공제 가능. $210,371 이상의 소득에 대해 33% 세액공제 , $200 까지는 약 15%, 33%의 세액공제를 받지 못하는 $200초과금액에 대해서는 29%가량의 세액공제 (연방) $200 까지는 약 5.06%, $200초과금액에 … 더 읽기
출자예금 2.5%, 모기지 6.0% 조합원에 환원 한인신협(전무.석광익)은 지난달 25일 2019년도 출자배당과 모기지 이용고 배당을 공고했다. 이번 배당 총액은 75만 5천 달러($754,998) 규모로 지난 1988년 설립이후 31년동안 연속배당 실현 기록을 올해에도 이어 나갔다. 보도자료에 따르면 출자예금(Share Deposit Account) 배당으로 2.5%, 모기지 이용고 배분으로는 ▲주택 및 상업모기지 2)주택 및 상업모기지와 연결된 마이너스론(Prime line)에 대해 해당 조합원이 … 더 읽기
셀러시장으로 회귀, 주택 거래증가·가격도 반등세 2월 메트로 밴쿠버의 주택시장은 수요가 꾸준히 유지되는 가운데 매물은 감소하면서 매도인에게 유리한 시장을 보였다. 메트로 밴쿠버 멀티리스팅서비스(MLS) 거래를 관장하는 광역밴쿠버 부동산협회(REBGV)가 2일 발표한 통계자료에 따르면 지난달 총거래는 2,150건 이었다. 2월 거래량은 지난해 동월 대비 44.9% 증가했고 1월 대비 36.9% 증가한 수준이다. 하지만 지난달의 거래량은 10년 평균 2월 거래량을 15.6% … 더 읽기
다중 오퍼 등…거래기간 평균 35일로 단축 프레이져 밸리 지역의 2월 주택 거래량은 10년 평균 2월 거래량을 약간 상회했고 신규 매물은 10년 평균치보다 3% 낮았다. 즉 총 매물수는 평균치에 미치지 못했다. 프레이저밸리 부동산협회(FVREB)가 2일 발표한 월말자료에 따르면 주택유형과 상업용 부동산을 통합한 총거래량은 1,352 건이었다. 이는 올해 1월대비 39%, 지난해 2월 대비 38% 각각 증가한 수준이다. … 더 읽기
Tax Free Savings Account (TFSA)는18세이상의 캐나다 거주자라면 누구든지 만들 수 있다. TFSA는 2009년부터 실행된 비과세 저축계좌이다. RRSP와 달리 TFSA에 입금한 금액(원금)은 소득공제가 안되지만, TFSA내에서 발생한 소득은 비과세 대상이 된다. 하지만 반대로 TFSA에서 발생한 투자손실 역시 소득공제에 사용할 수 없다. TFSA를 유지하기 위해 지출된 비용에 대한 세무공제 또한 없다. 그리고 RRSP와는 달리 세 후 소득을 사용하여 … 더 읽기
우려하던 일이 현실화 되었다. ‘코로나19(우한 폐렴)’ 확진자가 대구를 중심으로 급격히 늘어나고 있다. 사망자가 이미 30명을 넘었고 확진자는 5000명을 훌쩍 넘기고 있다. 한국정부나 언론 대부분이 신천지교회를 주범으로 취급하고 있지만 말은 바로 하자. 신천지교회의 독특한 예배방법이 코로나19 감염자 폭증에 일조를 한 것은 분명하다. 하지만 ‘누가 대구에 또 신천지 교인에게 병을 옮겨 주었는가?’하는 원초적인 질문의 답은 뒷전이 되어 … 더 읽기
캐나다에 거주하는 부동산 구매자가 구매 시에 고려해야 할 사항과 법률적 상식을 알아보자. 집을 살 때 생각해야 할 것들 캐나다에서는 누구나 www.MLS.ca에 또는 www.realtor.ca 들어가서 관심있는 지역을 입력하면 필요한 곳의 현재 매물들을 찾아 볼 수 있다. 구매자가 집을 찾을 때는 구하는 용도에 따라 본인이 들어가서 살 집인지,투자용이면 투자계획을 세워 1. 여러 문제 때문에 싸게 빨리 팔아야 … 더 읽기
RRSP는 RRSP구입 당해의 소득에서 공제되는 항목으로 가장 효율적이면서 많이 활용되는 절세 제도 입니다. 구입할 수 있는 분들은 적극적으로 활용하시기를 권해 드립니다. 구입기한: 2019년 소득세 보고시 공제 받기 위해서는 2020년 3월2일 까지 구입해야 합니다. 구입 자격: 근로 소득, 사업 소득, 임대 소득자의 경우 구입할 자격이 있습니다. 그러나 투자 소득(이자, 배당금, 양도소득 등)은 아무리 많아도 해당이 없습니다. … 더 읽기
상업용 부동산 (Commercial Property)이라고 하면 대로변에 접하는 상가 즉, Retail Property 또는 Strip Mall 만을 일반적으로 생각한다. 그러나 캐나다에서 실제로는 상업용 부동산은 ▲오피스 빌딩(Office Building), ▲상가건물(Retail stores, Medical Centers, Hotels, Malls, Farm Land Property),▲산업용 건물(Warehouses, Garages, Industrial Building), ▲아파트 빌딩(Multi-family Rental APT Building)의 4가지 부동산을 의미한다. 상업용 부동산 투자를 하려면 어느정도 예산이 필요한가? – 캐나다에서 … 더 읽기