법인 Business를 자산으로 매입할 시 투자가 필요합니다. 투자자 입장에선 법인에 투자한 돈을 회수할 필요성이 제기됩니다. 또한 법인에서 발생한 소득을 어떻게 회수할 지가 관건입니다. 이번에는 투자자 (Shareholder)가 투자금과 소득부분을 어떻게 회수할 수 있는 지 그 방법들에 대해 설명하고자 합니다. 예) 2019년 8월 1일에 정모 씨가 법인인 일식당을 자산(Asset)으로 $180,000에 매입. 정모 씨는 이 법인의 주식을 100% 가지고 있고 자본금 (Share Capital)은 $100 로 했습니다. 정모 씨가 법인에 총 투자한 금액은 $180,000중 Share Capital로 $100, 나머지는 차입금 (개인주주가 회사에 빌려준 돈), 즉 Due to Shareholder $179,900으로 기표됩니다. Balance Sheet as at … 더 읽기
건물주 지원 및 세입자 직접 지원…긴급렌트지원정책 글로벌 팬데믹의 영향으로 어려움을 겪고 있는 비즈니스를 위해 연방 정부의 긴급 렌트 지원책이 추가로 연장될 것이라고 발표되었다. 10월 9일(금) 정부는 소득 감소로 어려움을 겪는 사업체들을 위해 캐나다 긴급 렌트 지원 (Canada Emergency Rent Subsidy: CERS) 안을 내놓았다. 이전 렌트 지원안인 Canada Emergency Commercial Rent Assistance Program (CECRA)를 대체하여 내년 6월까지 연장될 예정이며 이전의 긴급 렌트 지원안 (CECRA) 보다 절차가 더 간편해 진 것을 강조 하였다. 과거 캐나다 긴급 렌트 지원안(CECRA)은 COVID-19 사태 이전에 비해 매출이 최소 70%이상 감소해야 했으며 월 임대료로 $50,000이하를 지출하고 비즈니스의 연 총매출이 $20,000,000 이하여야 하는 등 자격 조건 등이 부합하기 어렵다는 단점이 있었다. 새로운 대체안은 보다 유연한 정책으로 COVID-19으로 인해 재정적인 어려움을 겪고 있는 소상공인들에게 더 많은 혜택을 줄 것으로 예상된다. 이전에는 건물주가 세입자를 통해 임대료 감면 계약서를 작성하고 직접 신청하는 방식이었으나 대부분의 건물주들이 25%의 수입 감소를 꺼려하여 CECRA 에 참여를 거부해 혜택을 받지 못한 스몰비지니스가 부지기수였던 점을 보완하였다고 발표했다. 이번에 연장된 CERS에서는 임대주의 지원 뿐만 아니라 국세청 (Canada Revenue Agency)를 통해 세입자들을 직접 지원함으로써 소상공인들의 CERS참여를 격려할 예정이다. … 더 읽기
메트로밴쿠버 부동산의 9월통계를 보면 3,643가구가 팔려, 최근 10년간 평균보다 44%가 더 많이 팔린 가히 호황에 가까운 시장이라고 할수 있다. 가을이 되자 점점 드러나는 코로나 2차 위기도 걱정이긴하지만, 정부보조로 인한 유동성이 여전히 넘치고 은행 이자가 사상 최저인 환경이 부동산시장에는 호재로 작용했다. 독자들이 기억하다시피 2016,2017년 정점을 찍었던 밴쿠버 부동산시장은 2018,2019년 올해까지도 침체를 벗어나지 못 했었다. 예기치 못하게 … 더 읽기
신규매물 급증, 가격상승↑ 9월의 주택 거래와 신규매물의 등록 활동이 기록적 수준을 기록했다. 멀티리스팅서비스(MLS)를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2일 발표한 집계에 따르면 9월 MLS를 통한 거래는 총 3천 643건으로 지난해 9월 대비 56.2% 증가했고 8월 대비 19.6% 증가했다. 지난달 거래량은 10년 평균 9월 거래량 보다 44.8% 높은 수치로 9월 거래량으로는 역대 최고 수준이다. “여름내내 메트로밴쿠버 전역에서 거래와 … 더 읽기
Money & column 정석회계법인 법인 비지니스 매매 방법 <자산/주식> 이번주에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때 발생되는 법인세와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매도자(Vendor) 입장에서 설명하여 드리겠습니다. “자산 매도자 / Vendor’s Point of View” “자산매매/Asset Sales“ Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매도하실 경우 매도시에는 (회계상의 잔액과 세무보고상의 잔액이 같다고 간주할 때) 다음과 같은 소득이 발생합니다. 따라서, 매매시점까지 발생한 영업소득 외에 자산매도에 따른 약 $60,000의 양도소득을 추가로 보고해야 하며, 양도소득에 대한 법인세 약 $6,600 (2019년 법인세율 11%) 를 납부해야 합니다. “주식매매/Share Sales” 매도자(Vendor)는 주식 매각시, 처음에 매입한 원가와 매각금액과의 차액을 매각한 해에 매도자의 양도소득으로 보고해야 하며, 한편, Kim Japanese Restaurant Ltd. 주식이 아래의 “Qualified Small Business Shares”의 조건을 모두 충족시킨다면, 매도자는 위 양도차액에 대해 개인소득 보고시, 평생동안 $866,912 (2019년 기준) 를 한도로, 면세 혜택을 받을 수 있습니다. ▲충족조건 1) 주식을 매도할 당시, 90% 이상의 자산이 캐나다내에서 Active한 Business에 사용되어야 한다. 2)매도자 본인이 2년이상 소유했어야 한다. 3)주식매매일 이전 2년동안 회사의 자산(Fair Market Value)의 50% 이상이 캐나다에 위치해 있었으며 “Active” 한 Business에 사용되어야 한다. ▼권고사항 1)매도자 입장에서는 주식으로 매매되는 편이 보편적으로 절세 차원에서는 유리합니다. 2) 법인명은 변경되지 않고 회사의 주주만 변경되므로 매도 이후에 세무및 채무문제가 발생할 수 있는 지에 대한 철저한 검토가 필요합니다. 다음 번에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때 발생되는 법인세와 주식 (Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매수자(Purchaser) 입장에서 설명해 드리겠습니다. … 더 읽기
해마다 많은 비지니스 오너들이 운영을 위해 자동차를 이용하며 상당한 비용이 소요되고 있다. 이러한 비용은 비지니스 목적 운행거리 ÷ 전체운행거리로 계산된 비지니스 운영 %를 기준으로 처리 할 수 있는데, 이를 위하여 영수증 이외에 반드시 운행 거리를 뒷받침 할수 있는 일지가 증거서류로서 작성 및 보관되어야 한다. 서류가 미비한 경우 국세청으로부터 비용처리 불가를 통보 받을 수 있으므로 각별한 … 더 읽기
CERB에서 EI로 전환에 대해 Canada’s COVID-19 Economic Response Plan중의 한가지로, 이는 캐나다 정부에서 COVID 사태로 힘든 시기에 국민들을 위해 발표한 정책입니다. COVID-19로 인해 전세계적으로 모든 사람들이 힘든 시간을 보내고 있습니다. 또한 사태의 심각성이 현재까지도 지속되며 어려움이 계속 이어지고 있는 가운데 그동안 캐나다 정부는 여러 긴급정책을 발표하여 어려운 시기에 도움을 될 방안들을 마련하고 몇차례의 개정을 발표 … 더 읽기
25대 김성수 회장 (BC한인협동조합실업인협회장) 준프랜차이즈 스토아 한인 상공회의소 설립 등 임기내 디딤돌 마련 BC한인협동조합실업인협회(회장. 김성수)는 그로서리 연합회로 출발한 BC실업인 협회와 밴쿠버 실업 협동조합을 통합하여 1988년BC한인 협동조합 실업인 협회로 설립되었다. 올해로 창립 33주년을 맞이하여 한인커뮤니티내 가장 건실하고 튼튼한 경제 단체로 자리매김을 하고 있다. 지난 3월 17일 선출된 25대 김성수 회장을 만나 코로나 펜데믹에 어떻게 대처해 … 더 읽기
10일 유급휴가, EI 자격기간 확대 등 연방정부는 캐나다긴급대응수당(CERB)를 1개월 더 연장하고 실업보험(EI)을 강화해 코비드-19 기간동안 일자리에 영향을 받은 사람들에 대한 지원을 보강하기로 했다. 20일 크리스티나 프리랜드 신임 재무무 장관과 칼라 퀄트로 고용부 장관은 오타와에서 기자회견을 갖고 이를 발표했다. 또 유급병가에 대한 내용도 함께 발표했다. 이로서 CERB 마지막 지급일은 9월 27일이 되며 이 날 발표로 … 더 읽기
Covid-19으로 인한 비즈니스 락다운이 많이 회복되었던 메트로밴쿠버 7월 주택판매량은 3,128가구로 2,443가구가 팔린 6월보다 28% 상승 2,557가구가 팔린 작년 동기간 대비 22.3% 상승했다. 전체 유형별 평균가격은 1,031,400 달러로 작년 동기간 대비 4.5% 상승했다. 총 리스팅수 대비 7월 판매량은 단독주택이 25.1%, 타운홈이 31.1%, 콘도가 24.7%를 보여, 이 숫자가 평균 20% 이상이면 Seller’s Market이라 불리고 가격 상승 압력이 … 더 읽기