콘도, 타운홈 강세…주택은 하향곡선 9월 GVA 부동산 시장 통계 9월 GVA의 부동산 시장 통계를 보면 본격적인 가을 부동산 시장이 시작되었다고 볼 수 있다. 시작은 미약했으나 9월중순부터 판매기운이 상승해 본격적인 가을 판매무드를 형성하고 있다. 여름동안 나타났던 현상중에 단독주택의 부진과 콘도, 타운홈 등의 선전은 계속 이어져서 두 시장의 두드러진 차이를 보였다. 9월 모든 판매기록의 30%가 단독주택이었으나, … Read more
이번에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매수자(Purchaser) 입장에서 설명하여 드리겠습니다. – “자산, 주식 매입자 / Purchaser’s Point of View” 1. “자산매입/Asset Purchase” <표1> Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매입하실 경우 매입자는 매도자의 장부가격이 얼마인지는 관계없이 매입자에게는 매매 합의가격 (Fair Market Value) $180,000이 … Read more
핵폭탄을 머리위에 이고 사는 국민들은 태평이고, 그 정부는 부동산(아파트) 가격 잡기에 총력을 기울이는 듯 보인다. 또 한쪽에선 과거 들추기에 여념이 없다. 청와대 비서실은 얼마나 넓고 뭘 감출 곳이 그리도 많은지 잊을 만하면 한 무더기씩 발견했다고 기자회견을 한다. 현 정부는 뭔가에 쫓기듯이 조급증을 나타내는 것처럼 보인다. 정권을 인수받은 지 5개월 조금 지났는데 벌써 두번의 부동산 대책이 … Read more
이번주에는 지난 9월 11일에 발표된 주정부 예산에 대해서 간략하게 알아보도록 하자. Business tax measures (법인세 관련 변화) 법인세 변경 2018년 1월 1일부터 법인 소득에 대한 주정부 세율은 기존 11%에서 12%로 인상된다. 또한 2017년도 4월 1일부터 적용되었던 소규모 법인의 첫 $500,000 소득에 대한 주정부 세율은 기존 2.5%에서 2%로 하향조정한 것을 그대로 유지하기로 하였다. 그 결과, 2018년부터는 … Read more
우리의 모국이 북한 핵의 인질로 잡혀 있는데도 그 안위는 안중에 없는 듯 미국 트럼프는 곧 군사행동에 들어갈 것처럼 말폭탄을 쏟아내고 있으니 걱정스럽고 분노가 치민다. 생각 같아선 미국이든 남한이든 나서서 신출귀몰하는 특공작전으로 우리와 가치관이 너무 다른 김정은을 제거하고 핵 시설도 파괴하는 모습을 보고 싶지만 만화 아닌 현실에서 이는 불가능해 보인다. 남한을 위험에 빠뜨리지 않은 채 북한을 … Read more
‘車 병원’ 역할…정비 미래 유망업종 <글·사진 조용준(써리지점)> Q. 회사소개를 한다면 지난 2000년도에 알버타주에서 밴쿠버로 이사오면서 시작하게 된 써리 최장수 한인오토정비소라 자부한다. 현재 풀타임직 3명과 파트타임직 1명의 직원을 두고 함께 일한다. 고객층은 한인이 가장 많지만 이곳에서 오래동안 운영을 하다보니 입소문을 통해 현지인 고객들이 늘어나는 추세다. 소규모 기업을 운영하다보면 정비 이외에 전문적인 광고나 웹사이트 운영 문제가 … Read more
트랜짓 신설 기대…2층 건물 감정가 2.5배 매입 사례도 사업 미확정-완공 10년 소요- 조닝 변경 등 ‘악재’ 산재 밴쿠버 웨스트 브로드웨이 지역이 UBC-브로드웨이 급행 트랜짓 라인(transit line)이 들어설 거란 기대로 토지와 투자자산에 대한 수요가 폭발적으로 증가하고 있다. 실제로 이 지역에 소재한 2층짜리 콘크리트 건물은 IHOP와 일본 식당 및 보험 브로커 사무실이 들어선 특별한 것이 없는 그저 … Read more
이번에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때 발생되는 법인세와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매도자(Vendor) 입장에서 설명하여 드리겠습니다. 자산 매도자 / Vendor’s Point of View 1. 자산매매/Asset Sales <상단 표 참조> Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매도하실 경우 매도시에는 (회계상의 잔액과 세무보고상의 잔액이 같다고 간주할 때) 다음과 같은 소득이 발생합니다. … Read more
18일 한인 일식당 (킹스웨이 5100)에서 발생한 살인사건의 용의자및 피해자가 한인으로 알려졌다. 사건 소식이 한인커뮤니티에 알려지면서 피해자와 용의자의 신원이 확인되고 있다. 피해자는 밴쿠버에서 스시식당을 운영하는 것으로 알려졌고, 용의자는 이민유학업무 비지니스를 준비중인 것으로 확인되고 있다. 이들을 아는 지인들은 “의외의 사건이 발생해 어리둥절 하다”는 입장을 밝히며 사고 원인에 대해서는 아직 확실히 알 수 없다고 밝혔다. 목격자들은 피해자와 가해자는 서로 아는 … Read more
30-40대 한인 추정..2명은 부상치료중 킹스웨이에 위치한 한인 일식당에서 18일 자정무렵 살인사건이 발생했다. 버나비 RCMP 보도자료에 따르면 이날 오후 11시 30분경 Kingsway와 Royal Oak Ave 에 위치한 Sushi Store에서 용의자는 흉기를 이용해 3명의 희생자를 낸 후 인근 컨비니언스 스토어에서 체포됐다고 발표했다. 피해들중 2명은 다행히 생명을 건졌으나 한명은 병원 도착후 숨진것으로 알려졌다. 경찰은 범행동기를 현재 수사중이다. 주변 … Read more