일반적으로 배우자나 사실혼 동거인, 또는 배우자의 신탁, 공동신탁 등에 자산을 양도할 때에는 양도소득이나 손실이 발생하지 않는다. 배우자에게 선물로 자산을 양도할 때 양도의 댓가로 받은 것으로 간주되는 금액은 자산의 종류에 따라 달라지며 그 금액은 다음과 같이 산정된다: • 상각 자산(depreciable property)일 경우에는 비경상적 자본비용(undepreciated capital cost); 혹은 • 그 외의 자산일 경우에는 자산의 원가(adjusted cost … Read more
지난 4월 한달동안 필자는 밴쿠버, 토론토. 뉴욕 그리고 한국 등 최근 부동산 시장이 뜨거운 지역을 방문해서 분위기를 파악해 보았다. 토론토 집 값은 새로운 조치 즉, 외국인에 대한 추가세금 등이 발표되기전에 서둘러 사놓자는 분위기를 보이며 집값 상승이 계속하는 듯 보였고, 미국 뉴욕 맨하탄은 ‘저 집세를 부담하며 사는 사람은 누구일까?’하는 의문이 들 정도로 맨하탄 콘도의 렌트비는 이미 … Read more
크고 작은 리노베이션을 할 때 제일 걱정이 되는것이 처음부터 끝까지 일 잘하고 문제없는 contractor를 고용하는 것이다. 주변에서 부엌, 화장실, 지하실 등 리노베이션 일을 소개받고 맡기셨다가 마음고생을 많이 하고 낭패를 보는 경우를 여러번 보았다. HGTV 에서 제일 유명한 스타 contractor인 Mike Holmes가 contractor 고용할 때 빨간 불이 켜지는 경우를 예로 들어놓은 것을 그의 블로그에서 읽어 보았는데, … Read more
1. Notice of Objection (이의 제기) 2016년 개인 소득 신고를 마친 분들은 세무서로 부터 NOA (Notice of Assessment or Reassessment)를 대부분 받았을 것으로 간주됩니다. 이 편지를 받아보고 부당한 추가 납세를 요구하는 등의 내용에 동의하지 않으면 Notice of Objection을 세무서에 제출하여야 합니다. 절차 1) NOA발급일 90일 이내에 세무서에 연락하여 무슨 내용인 지를 확인합니다. 담당 회계사를 … Read more
캐나다에서 해외로 이주할 시, 혹은 세법상 캐나다 거주자로서의 자격을 상실하게 될 시 발생하는 세무관계에 대해서 알아보도록 하자. 캐나다에서 해외로 이주할 시에는 이주자가 소유하고 있는 거의 모든 자산에 대해 “간주양도”의 법칙(deemed dispo sition rule)이 적용된다. 캐나다 세법에 의하면 해외이주자는 본인의 자산을 이주시점의 시장가치(market value)에 따라 양도한 것으로 간주하며, 이주 직후에는 해당 자산을 양도가에 재취득 한 것으로 … Read more
FOMO란 투자가들 사이에 쓰는 용어가 있다. Fear Of Missing Out “혼자만 기회를 누리지 못할까봐 두려워함” 시장이 오랫동안 상승세를 지속했는데 그리고 이익도 많이 실현했고 가격이 어깨쯤에는 왔다고 생각하지만 지금 팔면 더 올라갈수 있는 기회를 놓칠것 같은 두려움.. 지금의 밴쿠버와 토론토 부동산시장이 딱 그 형세이다. 집주인들은 FOMO때문에 지금 당장 내놓을 수 없고 그 사이 시장에 물건은 없어 … Read more
캐나다 국세청에서는 주 거주지를 매각하였을 시 발생하는 양도소득에 대해 세금을 면제해 주는 혜택을 제공하고 있는데 일부 비거주자들이 이를 악용하여 캐나다 부동산에 투자하여 얻은 소득에 대해 세금을 납부하지 않는 사례들이 점점 늘어나고 있다. 정부는 이러한 문제점을 해결하기 위해서 몇가지 방안을 발표하였고 이중 한가지는 지난 2015년 12월 31일 이후로 집을 매각하는 모든 납세자들에게 적용된다. 지금까지 국세청은 과세 … Read more
박근혜 전직 대통령이 탄핵 인용에의한 파면에 이어 지난달말 영장실질심사를 거치고 구속되었다. 역사상 전직 대통령이 구속된 사례는 3번째이다. 한국민에게 ‘대통령 복’은 지지리도 없다. 존경은 커녕 비아냥이나 조롱의 대상이 안되면 다행이다. 1948년 정부수립이후 18대 대통령까지 열한분을 모셨지만 제대로 임기를 마친 대통령이 현재까지 없다. 당사자 아니면 가족들의 비리로 곤욕을 치른 것이 대한민국‘대통령 역사’이다. 역사를 복기하는 의미에서 한번 따져보자. … Read more
