지난 컬럼에서는 주택을 판매할 때 알아야 할 세무관계에 대해서 알아보았다. 이번주에는 주택을 판매하지는 않지만 주거지의 용도가 변경되었을 경우 소유주가 반드시 해야 할 보고의무에 대해서 알아보도록 하겠다. 부동산을 임대로 용도 변경시, 소유주는 용도 변경 시점에서 부동산을 판매한 것으로 간주하여, 부동산의 양도 차익을 보고 해야한다. 양도 차익은 용도 변경 시점의 부동산의 시가 (Fair market value)와 매입원가의 차이가 … Read more
한인인사, 협회원 등 400여명 참석… BC한인실업인협회(박진철 회장)는 지난달 24일 다운타운 플로타 시푸드 레스토랑(Floata Seafood Restaurant)에서 2017년도 송년회 밤 행사를 개최했다. 한인단체 중 가장 먼저 송년회를 시작한 이번 행사에는 김건 주밴쿠버 총영사, 리차드 스테와츠(Richard Stewart) 코퀴틀람 시장, 각 한인단체장 및 회원, 협찬공급사 회원, 실업인협회 회원 등 400여명이 참석했다. 박진철 실업인협회 회장은 환영사를 통해 “올 한해 어려운 … Read more
밴쿠버는 과거 그 어느때보다 그리고 이 세계의 여느 대도시보다 지금 더 빨리 변화하고 있다. 길거리의 인구는 눈에 띄게 늘어나고 있고, 도로 위의 차들도 마찬가지다. 그리고 밴쿠버가 북미에서 지역 주민 평균 수입대비 가장 집값이 비싼 곳이 되었다. 뉴욕 맨하탄, 샌프란시스코, LA보다도 비싼 곳이 되었다. 밴쿠버에서 부동산업을 하면서 점점 더 늘어나는 인구에 비해 주택의 공급이 절대적으로 모자람을 … Read more
이번주에는 사업을 하시면서 경비로 공제할 수 있는 항목중의 하나인 법인 명의 자동차에 관련된 경비공제에 대해 설명하겠습니다. 출퇴근은 업무중의 비용으로 공제할 수 없습니다. 1) 법인명의로 구입시 비용공제 항목: 자동차 관련 Gas, 수리비, 보험료 등을 공제할 수 있지만, 주주를 포함한 직원이 회사차를 업무용이 아닌 개인목적으로 사용한다면 주주를 포함한 해당 직원에게 개인혜택이 있다고 간주하여 Standby charge와 Operating … Read more
많은 사람들이 2009년도부터 이어져 왔던 경제불황이 계속되고 있다고 믿고 있다. 하지만 밴쿠버나 토론토 지역에 자기 주택을 소유하고 있는 사람 중에는 몇 해 전부터 불기 시작한 부동산 경기의 호황 속에서 적지 않은 이익을 본 사람도 많을 것이다. 주 정부와 연방정부는 비거주자의 취득세를 도입하고 모기지 심사를 강화하는 등, 이렇게 갑작스럽게 과열된 부동산시장을 진정시키기 위해 많은 노력을 기울이고 … Read more
10월 부동산 동향 단독주택은 거래량 감소 메트로 밴쿠버의 10월 주택시장은 평균 거래를 상회하면서 활발한 움직임을 보였다. 광역밴쿠버 부동산협회(REBGV)가 7일 발표한 자료에 따르면 멀티리스팅 (MLS)상으로 거래된 10월 매매 건수는 총 3,022건으로 지난해 10월의 2,233호 보다 35.3% 증가했고 9월 (2,821건)보다 7.1% 증가했다. 지난달 거래량은 10월의 10년 평균 거래량을 15% 상회하는 수준을 보였다. “주택유형에 따라 사정이 매우 … Read more
7일 밴쿠버협의회 출범식 거행…김덕룡 수석부의장 참석 <글·사진 이지은 기자> 민주평화통일자문회의(민주평통) 밴쿠버협의회(정기봉 회장) 주최 제 18회 밴쿠버협의회 출범식이 지난 7일 코퀴틀람 이그제크티브 호텔에서 거행되었다. 이 날 행사에는 출범 축하를 위해 밴쿠버를 방문한 김덕룡 수석부의장, 황원균 미주부의장, 김건 주밴쿠버총영사, Richard Stewart 코퀴틀람 시장, 한인단체장 및 민주평통 18기 회원 등 300여명이 참석했다. 올해 첫 회장을 … Read more
이인순 밴쿠버여성회 회장 표창장 수여 <글·사진 이지은 기자> 2일 버나비 노스로드 상가번영회(Burnaby North Road Business Improvement Association) 2017 총회가 열렸다. 이 날 이인순 밴쿠버여성회 회장이 표창장을 받았다. Sav Dhaliwal 버나비시 카운셀러는 “밴쿠버여성회는 다양한 봉사활동을 지속적으로 하고 있다.”며 “특히 한인사회 여성들의 열정과 부지런한 봉사 정신에 감사를 표한다”라고 말했다. 이인순 회장은 “앞으로도 지역사회와 한인사회에 봉사하는 단체로 … Read more
Bill 40후 법원 처음으로 승인 거부 밴쿠버의 건물수명이 다 되어가는 한 3층 스트라타 건물이 대규모 수리를 하고 있었는데 공사비로70만 달러가 더 들어가야 한다는 업체의 요청이 나오자 카운실 멤버들이 Strata winding up(스트라타 해체)절차를 밟기로 결정하고 주민이 특별회의를 통해 83.3%주민 동의를 얻었다. 그러나 BC supreme court 에서 스트라타 재개발법 개정(Bill 40)후 처음으로 승인을 거부를 당했다. 80%이상 주민 … Read more
어느 누구나 사업시작을 하려고 할 때 또는 부동산이나 주식에 투자할 때 흑자를 기대하며 시작하게 됩니다. 그러나, 때로는 예상치 못하게 적자를 보는 사업가나 투자가들을 흔히 볼 수 있습니다. 사업적자나 투자적자는 소득세를 줄여주는 효과가 있습니다. 세무서에서 인정하는 사업적자나 투자적자는 당해년도에는 소득을 줄여 주는 역할도 하고 과거에 납부한 세금을 환급받을 수도 있고 앞으로 납부할 세금을 줄여 주기도 합니다. … Read more