많은 사람들이 2009년도부터 이어져 왔던 경제불황이 계속되고 있다고 믿고 있다. 하지만 밴쿠버나 토론토 지역에 자기 주택을 소유하고 있는 사람 중에는 몇 해 전부터 불기 시작한 부동산 경기의 호황 속에서 적지 않은 이익을 본 사람도 많을 것이다. 주 정부와 연방정부는 비거주자의 취득세를 도입하고 모기지 심사를 강화하는 등, 이렇게 갑작스럽게 과열된 부동산시장을 진정시키기 위해 많은 노력을 기울이고 … Read more
Bill 40후 법원 처음으로 승인 거부 밴쿠버의 건물수명이 다 되어가는 한 3층 스트라타 건물이 대규모 수리를 하고 있었는데 공사비로70만 달러가 더 들어가야 한다는 업체의 요청이 나오자 카운실 멤버들이 Strata winding up(스트라타 해체)절차를 밟기로 결정하고 주민이 특별회의를 통해 83.3%주민 동의를 얻었다. 그러나 BC supreme court 에서 스트라타 재개발법 개정(Bill 40)후 처음으로 승인을 거부를 당했다. 80%이상 주민 … Read more
어느 누구나 사업시작을 하려고 할 때 또는 부동산이나 주식에 투자할 때 흑자를 기대하며 시작하게 됩니다. 그러나, 때로는 예상치 못하게 적자를 보는 사업가나 투자가들을 흔히 볼 수 있습니다. 사업적자나 투자적자는 소득세를 줄여주는 효과가 있습니다. 세무서에서 인정하는 사업적자나 투자적자는 당해년도에는 소득을 줄여 주는 역할도 하고 과거에 납부한 세금을 환급받을 수도 있고 앞으로 납부할 세금을 줄여 주기도 합니다. … Read more
이번달 칼럼은 금융시장 동향과 상속플랜시 준비되어야 하는 필수 사항들에 대해 알아보겠습니다. 금융시장 동향 및 전망 예상대로 캐나다 중앙은행 이자율은 지난주 발표된 기존 1%로 동결되었고 주가는 TSX 사상 최고치인 16,025 포인트를 찍으며 10월 장을 마감하였습니다. 별다른 이슈가 없다면 12월초 또는 1월 중순의 금리 발표 때 0.25%가 다시 인상될것으로 전문가들은 예측하고 있으며 미 금리 또한 현 1% … Read more
스팸메일, 전화, 텍스트 메세지 등 이용 캐나다 국세청에서는 국세청을 사칭하여 납세자로부터 돈을 요구하거나 개인정보를 요구하는 사기행각에 대해 지속적으로 경고해 왔다. 그러나 아직까지도 국세청을 사칭하는 스팸메일이나 전화 혹은 텍스트 메세지를 받고서 사무실로 문의해 오는 분들이 많이 있다. 이번 칼럼에서는 어떠한 방식으로 사칭을 하고 이에 피해 입지 않으려면 어떻게 대처해야 하는지 알아보도록 하자. 국세청을 사칭하는 … Read more
법인 Business를 자산으로 매입할 시 투자가 필요합니다. 투자자 입장에선 법인에 투자한 돈을 회수할 필요성이 제기됩니다. 또한 법인에서 발생한 소득을 어떻게 회수할 지가 관건입니다. 이번에는 투자자 (Shareholder)가 투자금과 소득부분을 어떻게 회수할 수 있는 지 그 방법들에 대해 설명하고자 합니다. 예) 2017년 8월 1일에 정모씨가 법인인 일식당을 자산(Asset)으로 $180,000에 매입. 정모씨는 이 법인의 주식을 100% 가지고 … Read more
주택 대출시 20% 이상 다운페이하는 Conventional Mortgage에 대한 스트레스 테스트가 내년 1월1일부터 시행된다고 정부( Office of the Superintendent of the Financial Institutions) 에 의해 발표되었다. 즉 대출을 받아 집을 사는 사람은 모두, 은행에서 받을 대출 이자율 보다 2% 올려서 받을수 있는 금액을 계산하게 되는 것이다. 이렇게 되면 현재보다 15-20% 정도 금액만큼 대출을 덜 받게 된다. … Read more
비즈니스 운영자들이 많이 갖고 있는 궁금증 중 하나는 바로 자동차 경비 처리방법이다. 경비처리 할 수 있는 비용에는 어떤 것들이 있는지, 어떤 방법으로 비용을 계산해야 하는지 등에 대해 알아보도록 하겠다. 어떠한 경비를 공제할 수 있는가? 일반적으로 자동차를 운영하는데 지출되는 비용은 모두 공제대상이라고 볼 수 있다. 예를 들어 주유비, 엔진오일교체, 자동차 정비 및 수리비, 라이센스, 보험, 자동차 … Read more
https://www.facebook.com/todaysmoneyca/posts/2046616412228900가을을 알리는 10월이 어느덧 다가와 화창한 날씨로 모두의 기분을 좋아지게 하고 있다. 지난동안 컬럼을 지속적으로 게재하지 못해 독자여러분들에게 죄송하다. 다시 시작하는 만큼 개인재정및 경제동향을 심도있게 전달하고 한다. 캐나다·미국 시장동향 /국제시장 전망 – 10월 7월중순에 이어 9월초 한번 더 깜짝 발표를 한 캐나다 중앙은행이 이자율을 다시 올리게 된 배경에는 현재 캐나다의 여러 경제지표가 긍정적인 신호가 … Read more
콘도, 타운홈 강세…주택은 하향곡선 9월 GVA 부동산 시장 통계 9월 GVA의 부동산 시장 통계를 보면 본격적인 가을 부동산 시장이 시작되었다고 볼 수 있다. 시작은 미약했으나 9월중순부터 판매기운이 상승해 본격적인 가을 판매무드를 형성하고 있다. 여름동안 나타났던 현상중에 단독주택의 부진과 콘도, 타운홈 등의 선전은 계속 이어져서 두 시장의 두드러진 차이를 보였다. 9월 모든 판매기록의 30%가 단독주택이었으나, … Read more