또 다시 새학기가 시작된 지 벌써 한 달여가 지났다. 대학교와 같은 고등교육기관에서 공부를 하고있는 학생을 둔 가정에서는 점점 인상되고 있는 학비는 물론이고 책값, 교통비, 기숙사비, 음식값 등의 다른 비용들까지도 걱정거리가 될 것이다. 정부에서는 고등교육기관의 학생들의 이러한 경제적인 짐을 일부 덜어줄 수 있는 정책들을 시행하고 있다. 이번 칼럼에서는 학생들에게 주어진 연방세액 혜택 및 소득 공제 사항, … Read more
Metro Vancouver 시장 9월 통계 9월 GVA부동산 통계에서는 모든 영역에서 주택판매율이 작년 9월보다 44%가 하락하고, 과거 10년 평균치보다 36.1%가 하락했다. 특히 콘도와 타운하우스 판매율이 작년 9월대비 각각 44%, 46%가 하락해 단독주택 하락율 40.4%를 앞질렀다. 하지만 더 일찍부터 하락하기 시작했던 단독주택의 평균가격은 작년 9월보다 3.1% 하락한 반면 콘도와 타운하우스 평균가격은 아직도 작년 9월보다 각각 7.4% 와 … Read more
이번주에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매수자(Purchaser) 입장에서 설명하여 드리겠습니다. – “자산, 주식 매입자 / Purchaser’s Point of View” 1. “자산매입/Asset Purchase” <표1> Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매입하실 경우 매입자는 매도자의 장부가격이 얼마인지는 관계없이 매입자에게는 매매 합의가격 (Fair Market Value) $180,000이 원가가 되어 … Read more
혹시 현재 거주하고 있는 집의 단기 임대를 통해 부가적인 수입을 올리고 있거나 앞으로 계획을 가지고 있다면 반드시 알아두어야 할 중요한 사항들이 몇 가지 있다. 먼저, 밴쿠버시는 지난 9월1일부터 Airbnb와 VRBO로 대표되는 단기임대업과 관련하여 사업자 라이센스를 반드시 발부 받아야 하며 온라인에 게재하는 모든 광고에 이 라이센스 번호를 명시하는 것을 의무토록 하고 있으며 이를 어길 시에 $1,000 … Read more
2008, 9년 이래 줄곧 호황기를 누렸던 단독주택 시장이 8월도 광역밴쿠버 (GVA)에서 리스팅대비 판매량 9.2%를 유지해 가격 하락세를 유지한데 반해, 타운하우스는 19.4%, 콘도는 26.6%로 여전히 조금이지만 가격상승 압력을 받는 장이었다. Fraser Valley시장도 사정은 비슷해, 단독주택 평균가격은 작년 8월대비 0.9% 하락한데 반해, 타운하우스 평균가격은 작년 8월대비 11.5% 상승, 콘도 평균가격은 동기간대비 26.9% 상승했다. 하지만 올해 11월부터 내년 … Read more
이번에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때 발생되는 법인세와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매도자(Vendor) 입장에서 설명하여 드리겠습니다. – “자산 매도자 / Vendor’s Point of View” 1. “자산매매 / Asset Sales” Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매도하실 경우 매도시에는 (회계상의 잔액과 세무보고상의 잔액이 같다고 간주할 때) 다음과 같은 소득이 발생합니다. … Read more
지금부터 가까운 미래에 가장 활발한 바이어가 될 X세대(1965-1979 사이에 태어난 세대) 가 밴쿠버에서 가장 살고싶어하는 지역은 어디일까? 이전 베이비부머세대들과는 달리 이 세대는 프라이버시를 존중받고 혼자 조용히 안전한 동네에서 살기를 원하는 대신, 지역사회에 좀 더 활발히 참여하고 연령별, 문화별 다양화에 더 친숙하며 쇼핑, 오락, 스포츠 시설이 가기 편리한 곳에 있고 싶어하며, 다양한 대중교통이 가까우면서도 다운타운에서 멀지 … Read more
많은 사람들이 2009년도부터 이어져 왔던 경제불황이 계속되고 있다고 믿고 있다. 하지만 밴쿠버나 토론토 지역에 자기 주택을 소유하고 있는 사람중에는 몇 해 전부터 불기 시작한 부동산 경기의 호황 속에서 적지 않은 이익을 본 사람도 많을 것이다. 주정부와 연방정부는 비거주자의 취득세를 도입하고 모기지 심사를 강화하는 등, 갑작스럽게 과열된 부동산 시장을 진정시키기 위해 많은 노력을 기울이고 있다. 이러한 … Read more
캐나다 금융감독기관의 자료에 따르면 캐나다에는 5개의 대형은행(RBC, BMO, CIBC, SOCITIA, TD CANADA TRUST)을 포함한 87개의 은행들이 있으며, 캐나다 전역에 약 6천여개의 지점을 운영하고 있습니다. 그리고 한국의 한국은행처럼 캐나다에도 Bank of Canada가 중앙은행으로서의 역할을 하고 있습니다. 다시 말해서 중앙은행인 Bank of Canada는 국가의 통화량 조절 및 화폐발행 등의 주요업무 등을 담당하고 있습니다. 그리고 우리가 주변에서 쉽게 … Read more
메트로 밴쿠버 주택시장은 8월에도 수요가 감소하는 추세를 보였다. 광역밴쿠버부동산협회 (REBGV)가 5일 발표한 자료에 따르면 8월 주거용 부동산의 총 거래는 1,929건으로 지난해 8월 대비 36.6% 감소했고 올해 7월 보다 6.8% 감소했다. 지난달 거래량은 10년 평균 8월 거래량보다 25.2% 낮은 수준이다. “최근 몇개월간 구매자의 활동이 감소했으며 그 결과로 모든 주택유형의 가격이 다소 하락하기 시작했다”고 필 무어 회장은 … Read more