카니 김 지난 6일 BC주 부동산 협회는 2019년 주거용 부동산 평균 판매율이 작년대비 1.8% 내려갔지만 2020년에는 10.9% 상승하는 장이 될 것이라 예상을 내놓았다. 여러가지 규제가 그대로 있어 2015년부터 2017년까지의 호황때 같지는 않지만 작년이나 올해보다는 상승한 예상치다. 메트로 밴쿠버는 빠르게 증가하는 인구와 일자리 등에 맟춘 수요 증가를 경험하고 있지만, 아직은 관망세로부터 구매자 대열에 나서는 사람이 적고 구매자들의 시장에 … Read more
9월 밴쿠버 부동산 시장상황 Real Estate Board of Greater Vancouver (REBGV)의 9월 통계에의하면, 9월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총 2,333가구가 팔려, 판매량이 아주 저조했던 작년 9월보다 46.3 %나 증가했다. 유형별로는 작년보다, 단독주택은 46.7%, 콘도는 43.7%, 타운홈은 53.5% 판매량이 증가했고, 이는 올해 8월 실적보다 4.6%가 더 팔린 실적이다. 올해 7월처음 6개월간의 부진을 딛고 상승세를 보여준 … Read more
연방정부의 첫 집구매 보조 프로그램 First-Time Home Buyer Incentive (FTHBI)이 9월 2일부터 새로 실시 되었다. 오타와 정부는 12억5천만 달러($1,25 billion)의 예산으로 앞으로 3년간 첫 집 구매자의 다운페이를 올리지 않고도 매월 갚는 모기지 금액을 줄여줄수 있는 방안을 고안했다고 3월에 발표했다. 트루도 정부의 선거를 의식한 정책이라고도 볼 수 있으나, 정말 내 처지에 맞는 나에게 도움이 되는 프로그램인지는 … Read more
BC주 7월 주택판매량이 작년 동기간 대비 12.4% 올라감에 따라, 18개월간 계속된 BC주 주택시장 판매량의 하락세가 한풀 꺽이는 인상을 준다. 광역밴쿠버(GVA) 와 프레이져벨리( Fraser Valley) 주택 판매량이 통상적으로 저조한 달인 7월에 비교적 호조를 보였기 때문이다. 하지만 시장상황이 상승세로 돌아섰다고 보기에는 아직 이른 것 같다. GVA 보드의 7월 통계는 작년 동기간보다 23.5% 판매율이 증가했다. 하지만 시장에 나와있는 … Read more
주식시장 차트 분석과 같이 부동산시장의 판매량 및 가격동향 챠트 분석으로 밴쿠버 부동산시장의 침체를 내다봤던 Eitel 연구소가 밴쿠버 시장이 최소 앞으로 2년간은 침체시장이 될 것이라고 내다봤다. 연중 가장 실적이 좋아야하는 5월 메트로 밴쿠버의 판매실적이 4월보다는 상승했지만 과거 10년 평균실적에서 23%나 떨어지고 있고 2000년 이후 가장 저조한 5월 실적이다. 실제 판매하는 리스팅수도 계속 누적되고 있어(작년 동기간보다 30% … Read more
광역밴쿠버에도 초고층 신규콘도가 점점 늘고 있다. 시장침체가 콘도시장에도 확연하게 보이면서 완공되는 콘도의 물량이 더욱 늘어날 올해말 내년초의 시장이 걱정되지 않을 수 없다. 반면에 단독주택은 콘도보다 훨씬 이전부터 뜨거웠었고, 그만큼 침체도 빨리와서 구매자가 많이 줄어든 약2년전부터 계속 빠른 속도로 가격이 하락하는 것이 보인다. 많은 전문가들이 2019년말에는 바닥을 보이지 않을까 예상하고 있다. 원인은 정부의 모기지 긴축 정책과 … Read more
광역밴쿠버 부동산협회(Real Estate Board of Greater Vancouver:REBGV)의 3월 통계에 의하면 3월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총1,727가구가 팔려, 판매량이 작년 3월보다 31.4 %가 감소했다. 그러나 올해 2월 실적1,484가구보다는 16.4%가 더 팔린 실적이다. 2월이 특히 짧은 달이고 나빴던 날씨를 감안할때, 3월 실적이 1,727가구 밖에 안되었다는 사실은 기대했던 봄시장의 매기가 살아나지 못했고 예년 10년간의 3월 평균 실적 … Read more
2월 밴쿠버 부동산시장 광역밴쿠버 부동산협회 (Real Estate Board of Greater Vancouver: REBGV)의 2월 통계에 의하면 2월 한 달 동안 GVA 주택시장은 총1,484가구가 팔려 판매량이 작년 2월보다 32.8%가 감소했다. 그러나 올해 1월 실적1,103가구보다는 34.5%가 더 팔린 실적이다. 1월과 비교해서 2월이 특히 짧은 달이고 나빴던 날씨를 감안하면 그다지 나쁜 판매 실적은 아니었던 것 같으나 예년 10년간의 2월 … Read more
BC주내 집값 공시지가가 발표되었다. 1월 2일부터 bcassessment.ca 에 들어가서 주소를 입력하면 누구나 볼 수 있다. 단독주택 시장은 2017년 여름부터 하향세를 보여 지금까지 계속 하향추세이며, 2018년 공시지가 보다 메트로 밴쿠버는 평균 5~10% 하향했다. 프레이져 벨리는 5~15% 상승했고 밴쿠버 아일랜드도 20% 상승 한 것으로 나타났다. 지난해 5월부터 드러나게 하향세를 보이기 시작한 콘도시장의 공시지가는 작년대비 전지역이 평균 10~20% … Read more
11월 14일 밴쿠버시의 새 시장과 카운실은 1900년초반이후 처음으로 전체 밴쿠버를 상대로 어디에 무엇을 지을것인지 결정하는 <City Wide Plan>을 만드는데 100% 동의하고 이 업무에 착수했다. 질 켈리(Gil Kelly) 밴쿠버시 도시계획부서장은 이 안은 규모로 보아 Public Consultation Process만도 18~20개월이 시일이 걸릴것이고 실제로 사용할 수 있는 계획안이 되려면 3~4년은 걸릴 것이라 했다. 이 계획은 단순히 어느 지역이 어떤 … Read more