9월 거래량 역대 최고 기록…3,643건

신규매물 급증, 가격상승↑   9월의 주택 거래와 신규매물의 등록 활동이 기록적 수준을 기록했다. 멀티리스팅서비스(MLS)를 관장하는 광역밴쿠버부동산협회(REBGV)가 2일 발표한 집계에 따르면 9월 MLS를 통한 거래는 총 3천 643건으로 지난해 9월 대비 56.2% 증가했고 8월 대비 19.6% 증가했다. 지난달 거래량은 10년 평균 9월 거래량 보다 44.8% 높은 수치로 9월 거래량으로는 역대 최고 수준이다. “여름내내 메트로밴쿠버 전역에서 거래와 … Read more

법인 비지니스 매매 방법 <자산/주식>

Money & column  정석회계법인    법인 비지니스 매매 방법 <자산/주식>    이번주에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때 발생되는 법인세와 주식(Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매도자(Vendor) 입장에서 설명하여 드리겠습니다.     “자산 매도자 / Vendor’s Point of View”     “자산매매/Asset Sales“            Kim Japanese Restaurant Ltd.가 보유하고 있던 $250,000의 Business를 $180,000의 가격에 자산(Asset)으로 매도하실 경우 매도시에는 (회계상의 잔액과 세무보고상의 잔액이 같다고 간주할 때) 다음과 같은 소득이 발생합니다.          따라서, 매매시점까지 발생한 영업소득 외에 자산매도에 따른 약 $60,000의  양도소득을 추가로 보고해야 하며, 양도소득에 대한 법인세 약 $6,600 (2019년 법인세율 11%) 를 납부해야 합니다.     “주식매매/Share Sales”  매도자(Vendor)는 주식 매각시, 처음에 매입한 원가와 매각금액과의 차액을 매각한 해에  매도자의 양도소득으로 보고해야 하며, 한편, Kim Japanese Restaurant Ltd. 주식이 아래의 “Qualified Small Business Shares”의 조건을 모두 충족시킨다면, 매도자는 위 양도차액에 대해 개인소득 보고시, 평생동안 $866,912 (2019년 기준) 를 한도로, 면세 혜택을 받을 수 있습니다.    ▲충족조건  1) 주식을 매도할 당시, 90% 이상의 자산이 캐나다내에서 Active한  Business에 사용되어야 한다.  2)매도자 본인이 2년이상 소유했어야 한다.  3)주식매매일 이전 2년동안 회사의 자산(Fair Market Value)의 50% 이상이 캐나다에 위치해 있었으며 “Active” 한 Business에 사용되어야 한다.    ▼권고사항  1)매도자 입장에서는 주식으로 매매되는 편이 보편적으로 절세 차원에서는 유리합니다.  2) 법인명은 변경되지 않고 회사의 주주만 변경되므로 매도 이후에 세무및 채무문제가  발생할 수 있는 지에 대한 철저한 검토가 필요합니다.  다음 번에는 법인 Business를 자산(Asset)으로 매매할 때 발생되는 법인세와 주식 (Share)으로 매매할 때 발생되는 결과를 매수자(Purchaser) 입장에서 설명해 드리겠습니다.    … Read more

비지니스 오너를 위한 자동차 경비처리

해마다 많은 비지니스 오너들이 운영을 위해 자동차를 이용하며 상당한 비용이 소요되고 있다. 이러한 비용은 비지니스 목적 운행거리 ÷ 전체운행거리로 계산된 비지니스 운영 %를 기준으로 처리 할 수 있는데, 이를 위하여 영수증 이외에 반드시 운행 거리를 뒷받침 할수 있는 일지가 증거서류로서 작성 및 보관되어야 한다. 서류가 미비한 경우 국세청으로부터 비용처리 불가를 통보 받을 수 있으므로 각별한 … Read more

Changes to Employment Insurance (EI)

CERB에서 EI로 전환에 대해 Canada’s COVID-19 Economic Response Plan중의 한가지로, 이는 캐나다 정부에서 COVID 사태로 힘든 시기에 국민들을 위해 발표한 정책입니다. COVID-19로 인해 전세계적으로 모든 사람들이 힘든 시간을 보내고 있습니다. 또한 사태의 심각성이 현재까지도 지속되며 어려움이 계속 이어지고 있는 가운데 그동안 캐나다 정부는 여러 긴급정책을 발표하여 어려운 시기에 도움을 될 방안들을 마련하고 몇차례의 개정을 발표 … Read more

“이제는 미래의 100년을 준비 해야 합니다”

25대 김성수 회장 (BC한인협동조합실업인협회장) 준프랜차이즈 스토아 한인 상공회의소 설립 등 임기내 디딤돌 마련   BC한인협동조합실업인협회(회장. 김성수)는 그로서리 연합회로 출발한 BC실업인 협회와 밴쿠버 실업 협동조합을 통합하여 1988년BC한인 협동조합 실업인 협회로 설립되었다. 올해로 창립 33주년을 맞이하여 한인커뮤니티내 가장 건실하고 튼튼한 경제 단체로 자리매김을 하고 있다. 지난 3월 17일 선출된 25대 김성수 회장을 만나 코로나 펜데믹에 어떻게 대처해 … Read more

CERB 추가연장 신설…정부, 회복 지원제도 발표

10일 유급휴가, EI 자격기간 확대 등   연방정부는 캐나다긴급대응수당(CERB)를 1개월 더 연장하고 실업보험(EI)을 강화해 코비드-19 기간동안 일자리에 영향을 받은 사람들에 대한 지원을 보강하기로 했다. 20일 크리스티나 프리랜드 신임 재무무 장관과 칼라 퀄트로 고용부 장관은 오타와에서 기자회견을 갖고 이를 발표했다. 또 유급병가에 대한 내용도 함께 발표했다. 이로서 CERB 마지막 지급일은 9월 27일이 되며 이 날 발표로 … Read more

올해 여름 부동산 시장의 새 흐름

Covid-19으로 인한 비즈니스 락다운이 많이 회복되었던 메트로밴쿠버 7월 주택판매량은 3,128가구로 2,443가구가 팔린 6월보다 28% 상승 2,557가구가 팔린 작년 동기간 대비 22.3% 상승했다. 전체 유형별 평균가격은 1,031,400 달러로 작년 동기간 대비 4.5% 상승했다. 총 리스팅수 대비 7월 판매량은 단독주택이 25.1%, 타운홈이 31.1%, 콘도가 24.7%를 보여, 이 숫자가 평균 20% 이상이면 Seller’s Market이라 불리고 가격 상승 압력이 … Read more

캐나다 긴급 임금보조정책 연장

Canada Emergency Wage Subsidy Extension   정부는 임금 보조 프로그램인 Canada Emergency Wage Subsidy(CEWS)의 규정을 완화하고 기간을 연장하는 것에 대해 밝혔다. 정부는 올 여름까지로 계획했던 CEWS를 12월 19일 까지 연장하고, 예산을 450억 달러에서 823억달러로 늘렸다. 이에 따라 더 많은 근로자와 기업을 지원하고, 일자리를 보호하고, 경제 성장이 촉진되는 효과가 나타나기를 기대하고 있다. 기존과 동일한 규정 외에Period … Read more

성장과 균형•내실 다지는 데 주력

5억 달러 초과 달성 쾌거•유병규, 안종화 이사 선임   신종 코로나바이러스 발발로 연기됐던 한인신협 (전무:석광익) 31차 정기총회가 30일 오후 6시 써리지점에서 열렸다. 매년 100여명의 조합원들이 참석했지만 이 날 총회에는 사회적 거리두기로 인해 20여명(성원 42명)만이 모여 총회를 지켰다. 행사규모는 작았지만 보고내용은 풍성했다. 지난년도 한인신협은 마침내 5억 달러의 자산을 초과달성하는 쾌거를 이루었다. 금융계 전반의 불안한 환경과 치열해지는 … Read more

국세청 사칭 사기 주의

몇 해 전부터 캐나다 국세청에서는 국세청을 사칭하여 납세자로부터 돈을 요구하거나 개인정보를 요구하는 사기행각에 대해 지속적으로 단속해 오고 있으며 납세자들에게 주의를 요할 것을 당부 해 오고 있다. 하지만 이번 해도 어김없이 “소득신고가 잘못 되어서 받을 돈이 있는데 환급금액을 안 찾아 가고 있다” 라거나 “빨리 추가 세금을 납부하지 않으면 벌금을 부과하겠다”고 하면서 스패머들이 기승을 부리며 납세자들과 회계사들 … Read more