주거지 부동산을 임대로 용도 변경시 알아야 할 세무

지난 컬럼에서는 주택을 판매할 때 알아야 할 세무관계에 대해서 알아보았다. 이번주에는 주택을 판매하지는 않지만 주거지의 용도가 변경되었을 경우 소유주가 반드시 해야 할 보고의무에 대해서 알아보도록 하겠다. 부동산을 임대로 용도 변경시, 소유주는 용도 변경 시점에서 부동산을 판매한 것으로 간주하여, 부동산의 양도 차익을 보고 해야한다. 양도 차익은 용도 변경 시점의 부동산의 시가 (Fair market value)와 매입원가의 차이가 … Read more

집을 팔때 알아야 할 세금관계

많은 사람들이 2009년도부터 이어져 왔던 경제불황이 계속되고 있다고 믿고 있다. 하지만 밴쿠버나 토론토 지역에 자기 주택을 소유하고 있는 사람 중에는 몇 해 전부터 불기 시작한 부동산 경기의 호황 속에서 적지 않은 이익을 본 사람도 많을 것이다. 주 정부와 연방정부는 비거주자의 취득세를 도입하고 모기지 심사를 강화하는 등, 이렇게 갑작스럽게 과열된 부동산시장을 진정시키기 위해 많은 노력을 기울이고 … Read more

국세청 사칭 사기 주의해야

스팸메일, 전화, 텍스트 메세지 등 이용   캐나다 국세청에서는 국세청을 사칭하여 납세자로부터 돈을 요구하거나 개인정보를 요구하는 사기행각에 대해 지속적으로 경고해 왔다. 그러나 아직까지도 국세청을 사칭하는 스팸메일이나 전화 혹은 텍스트 메세지를 받고서 사무실로 문의해 오는 분들이 많이 있다. 이번 칼럼에서는 어떠한 방식으로 사칭을 하고 이에 피해 입지 않으려면 어떻게 대처해야 하는지 알아보도록 하자.   국세청을 사칭하는 … Read more

자동차 관련 경비처리법

비즈니스 운영자들이 많이 갖고 있는 궁금증 중 하나는 바로 자동차 경비 처리방법이다. 경비처리 할 수 있는 비용에는 어떤 것들이 있는지, 어떤 방법으로 비용을 계산해야 하는지 등에 대해 알아보도록 하겠다. 어떠한 경비를 공제할 수 있는가? 일반적으로 자동차를 운영하는데 지출되는 비용은 모두 공제대상이라고 볼 수 있다.  예를 들어 주유비, 엔진오일교체, 자동차 정비 및 수리비, 라이센스, 보험, 자동차 … Read more

2017 BC 주정부 예산의 tax 변화

이번주에는 지난 9월 11일에 발표된 주정부 예산에 대해서 간략하게 알아보도록 하자.  Business tax measures (법인세 관련 변화) 법인세 변경 2018년 1월 1일부터 법인 소득에 대한 주정부 세율은 기존 11%에서 12%로 인상된다.  또한 2017년도 4월 1일부터 적용되었던 소규모 법인의 첫 $500,000 소득에 대한 주정부 세율은 기존 2.5%에서 2%로 하향조정한 것을 그대로 유지하기로 하였다. 그 결과, 2018년부터는 … Read more

학생들이 알아야 할 세무 지식 (1)

고등교육기관에서 공부를 하고 있는 학생이거나 앞으로 공부할 계획을 가지고 있는 사람이라면 학생으로서 누릴 수 있는 세무 혜택에는 어떤 것들이 있는지 궁금할 것이다.  앞으로 2회에 걸쳐 학생들에게 주어진 연방세액 혜택 및 소득 공제 사항, 그리고 정부에서 제공하는 보조 프로그램 중 대표적인 것들에 대해서 간략하게 소개하도록 하겠다.    등록금 세액 공제 고등교육(post-secondary education)을 위해서 납부한 등록금의 15% … Read more

비과세저축 (TAX FREE SAVINGS ACCOUNT)

Tax Free Savings Account (TFSA)는18세 이상의 캐나다 거주자라면 누구든지 만들수 있다. TFSA는 2009년부터 실행된 비과세 저축계좌이다. TFSA에 입금한 금액은 소득공제가 안되며, TFSA내에서 발생한 소득 또한 과세 대상이 아니다. 반대로 TFSA에서 발생한 투자손실 역시 공제를 쓸수 없다. 또한 TFSA를 유지하기 위해 지출된 비용에 대한 세무공제 또한 없다. 그리고 RRSP와는 달리 세후 소득을 사용하여 저축하기 때문에 RRSP보다 … Read more

법인의 보너스와 배당 지급에 관하여

법인을 운영하는 손님들이 연말정산 기간이 다가오면 많이 문의해 오는 것 중 하나가 보너스와 배당금 지급에 관한 부분이다.  보너스 지급은 주주와 주주의 가족들에게 노동에 대한 댓가를 지급함으로써 이익분산의 효과를 통해 개인소득세와 법인세를 줄일 수 있는 가장 보편적이고 합법적인 Tax planning 방법 중 하나이다.   보너스를 지급함으로써 법인은 소득을 일정 한도(SBDC[Small business deduction credit] limit: $500,000) 아래로 낮추어 … Read more

소규모 비지니스와 관련한 Q & A

Q1. 비지니스 관련 홍보비용을 경비 처리할 때 주의할 점은 무엇인가? 홍보용 전단지나 안내지에 대한 경비는 공제할 수 있지만 모든 홍보 활동에 대한 비용이 모두 공제대상이 되는 것은 아니다. 예를 들어 신문, TV, 라디오, 웹사이트에 실린 광고에 대한 지출비용은 100% 공제가능 하다. 그러나 식사 접대같은 경우에는 ‘Meals and entertainment’ 에 해당되며 지출비용의 50%만 공제된다. (일자, 장소, … Read more

제대로 알아야 할 렌트 상식

6월 단독주택의 리스팅이 많이 늘어났다. 판매량도 그에 따라 늘어나고 있다. 단독주택의 6월초 상반기의 판매는 10년 평균보다 3% 저조했고 리스팅수는 10년 이맘때 평균보다 14% 상승했다. 가격하락 압력을 받지 않을까 예상된다. 타운하우스는 같은 기간동안 10년 평균보다 15% 판매량이 상승했으며 리스팅수는 10년 평균보다 16% 감소했다. 콘도 마켓은 작년 봄부터 가장 뜨거우며 판매량은 10년 평균보다 36% 상승했고 리스팅수도 10년 … Read more